Wer eine Immobilie kauft, möchte nicht zu viel bezahlen. Wer eine Immobilie verkauft, möchte nicht zu wenig erhalten. Ein für beide Seiten erfolgreiches Geschäft basiert deshalb immer auf einer fundierten Immobilienbewertung. Sie ist das ausschlaggebende Kriterium bei der Immobilienvermittlung und sollte für beide Seiten fair sein.
Nur wenn Immobilie und Kaufpreis in richtiger Relation stehen, kommen Eigentümer und Interessent erfolgreich zusammen. Hier ist Expertise gefragt: Der Berliner Immobilienmarkt ist so dynamisch wie kein anderer Markt in Deutschland und für Laien nur schwer zu greifen. Zu komplex sind die Faktoren, die Einfluss auf die Wertentwicklung nehmen. Mit unserem Know-how legen wir einen realistischen Verkaufspreis fest und schaffen damit die Grundlage für ein erfolgreiches und faires Immobiliengeschäft.
Wir führen für Ihre Immobilie eine fachmännische Immobilienbewertung durch, die sich an den aktuellen Standards orientiert. Bernd Mervelskemper, DER VERTRAUENSMAKLER, greift dabei auf seine umfangreiche Erfahrung aus mehr als 15 Jahren zurück und legt dank seiner fachlichen Expertise einen marktgerechten Wert für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück fest.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir teilen Ihnen mit, welche Unterlagen für eine Bewertung benötigt werden. Im nächsten Schritt vereinbaren wir einen Termin vor Ort und schauen uns Ihre Immobilie fachmännisch an. Anschließend ziehen wir verschiedene Faktoren heran, die wichtig für einen realistischen Wert sind. Dazu gehören unter anderem die Lage, der Zustand und natürlich die aktuelle Angebots- und Nachfragesituation. Bei der Festlegung des Wertes greifen wir sowohl auf unsere großen Erfahrungswerte des Immobilienmarkts zurück als auch auf etablierte und belastbare Bewertungsverfahren.
Im Anschluss erörtern wir Ihnen den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Während dieser als Basis für einen bevorstehenden Verkauf dient, planen und steuern wir die Vermarktung für Sie. Unsere professionelle Wertermittlung dient anschließend auch als belastbare Grundlage für die nachfolgenden Verhandlungen mit potenziellen Käufern.
Laien fällt es oft schwer, die verschiedenen Faktoren, die in die Wertermittlung einer Immobilie einfließen, korrekt und objektiv zu beurteilen. Das ist wenig verwunderlich, da sie meist selbst jahrelang in dem Haus oder der Wohnung gewohnt haben und den Zustand subjektiv beurteilen. Vor allem der Sanierungsbedarf wird oft unter- und der Wert der Ausstattung überschätzt. Das Ergebnis ist ein Wert, der mit dem tatsächlichen Immobilienwert oftmals nicht mehr viel gemein hat.
Wenn Sie Ihre Immobilie unterhalb des realistischen Wertes verkaufen, erleiden Sie finanzielle Verluste. Überschätzen Sie den Wert, verschrecken Sie potenzielle Käufer und die Immobilie wird im schlimmsten Fall zum Ladenhüter.
Beides ist vermeidbar: DER VERTRAUENSMAKLER bietet Ihnen die fachliche Unterstützung, beugt Fehleinschätzungen vor und schafft die Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung. Mit mehr als 500 beurkundeten Wohnungen kennen wir den Markt – und bald auch den Wert Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.
Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
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